Här kan du som mäklare få information om Brf Obligationen 2 inför ditt säljuppdrag:
Ansökan om medlemskap
Ansökningsblankett samt överlåtelseavtal laddas smidigast upp digitalt via SBC:s mäklarservice-sida (den här metoden är absolut snabbast) eller postas till:
Brf Obligationen 2
c/o SBC
Box 5
851 02 Sundsvall
Föreningen godtar delat ägande mellan makar/sambos/barn/föräldrar med minsta fördelning 90/10 men ej juridisk person.
Observera att samtliga boende har solidariskt ansvar för de förpliktelser som hänger ihop med innehavet av bostadsrätten, till exempel att betala månadsavgift.
Avgift
2 rok: 4 179 kr
1 rok: 2 506 kr
- Det är ett obligatoriskt tillägg på 132 kr/mån för 100/100 Mbps via Telia.
- Hushållsel mäts individuellt och faktureras retroaktivt på månadsavierna då föreningen handlar upp elen kollektivt.
- Kabel-TV (digitalt grundutbud via ComHem), värme och vatten ingår i månadsavgiften.
Ekonomi:
- Föreningen har ett positivt kassaflöde
- Hyresrätter finns kvar sedan ombildningen som kommer att förfalla föreningen vid utflytt.
- Fokus är på att amortera lån för att förbättra belåningsgraden
- För mer detaljer vänligen se årsredovisning.
Underhållsplan:
- Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.
- Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.
- Medel reserveras årligen till de planerade underhållet
Byggår
Byggnadsår är 1945 och ombyggnadsår 1999.
Föreningen bildades i december 2014 och köpte fastigheten 2015.
Antal lägenheter
40, varav 3 hyreslägenheter, samt 2 lokaler.
Tomträtt
Föreningen innehar tomträtten Stockholm Obligationen 2 på Hägerstensåsen i Stockholms kommun med adress Sparbanksvägen 40-50. Tomträttsavgälden löper till 2025-01-01. Mer information finns här.
Genomförda renoveringar
- Stambyte och omgjutning av balkongplattor 1997-1998
- Renovering av el-stigarna 1997
- Takbyte 1998
- Installation av 3-fas 2016
- Byte till treglas-fönster 2016
- Gemensamt fiberbredband från Telia 2017
- Digitalt bokningssystem till tvättstugan 2018
- Kollektiv upphandling av el 2019
- Ommålning av trapphus 2020
- Takrenovering 2020
- Stambyte i källaren 2021
För närvarande finns inga övriga planerade renoveringar. Hösten 2017 tog föreningen in en extern besiktningsfirma som upprättade en långsiktig underhållsplan. Det är denna styrelsen aktivt jobbar med som underlag inför eventuella framtida renoveringar.
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme.
Ventilation
Mekanisk frånluft med fläktar på taket.
Energideklaration
128 kWh/m² och år.
Energideklaration
Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga och cykelrum. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt ett torkrum. Tvättstugan är i belägen i källaren.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.
Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser, separat kösystem. Kostnaden för en parkeringsplats är 600 kr/mån. I övrigt gäller taxa 5 och datumparkering på områdets gator. Boendeparkering kostar 300kr/månaden.
Styrelsen
Styrelsen för bostadsrättsföreningen består för närvarande av fyra ordinarie förtroendevalda ledamöter inkl kassör och ordförande.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Sveriges BostadsCentrum (SBC). Fastighetsskötseln sköts av NABO.
Stadgarna återfinns här.
Ekonomi
Årsredovisning 2019
Föregående års bokslut publiceras på hemsidan efter ordinarie årsstämma som vanligen infaller i maj månad.
Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättstillägget som tillkommer för en hemförsäkring ingår inte i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför ett teckna eget bostadsrättstillägg.
Övrig information
Det analoga grundutbudet via kabel-tv tillhandahålls av ComHem och ingår i månadsavgiften.
Internet tillhandahålls av Telia då föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal på 100/100 Mbps som ingår i månadsavgiften.